13 Rue DOMAINE-CHAMPETRE · Windsor
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 149,6 m² · constr. 2014 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 243 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864789250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
42088864789250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 73 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 645 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 157 $ Poids 74 % |
| 2 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 986 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 085 $ Poids 58 % |
| 3 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 103 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 710 $ Poids 51 % |
| 4 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 912 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +45 971 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 562 124 $ Poids 49 % |
| 5 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 360 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 461 531 $ Poids 46 % |
| 6 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 305 482 $ Poids 45 % |
| 7 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 544 $ Poids 44 % |
| 8 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 757 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 149 370 $ Poids 42 % |
| 9 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 777 $ Poids 40 % |
| 10 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 359 453 $ Poids 38 % |
| 11 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 393 $ Poids 37 % |
| 12 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 311 302 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.