147 Rue GREENLAY S · Windsor
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 157,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 189 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864795006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
42088864795006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 58 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 965 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 593 $ Poids 64 % |
| 2 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 575 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 471 297 $ Poids 49 % |
| 3 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 875 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 411 $ Poids 45 % |
| 4 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 431 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +52 559 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 501 550 $ Poids 37 % |
| 5 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 108 $ Poids 36 % |
| 6 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 312 494 $ Poids 35 % |
| 7 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 481 m · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie −25 930 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 544 792 $ Poids 33 % |
| 8 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 626 003 $ Poids 32 % |
| 9 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +63 474 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 555 371 $ Poids 31 % |
| 10 | 5, rue Bouffard, Windsor 2024-12-11 · 984 m · Vendu 282 000 $ (1 717 $/m²) 164,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 358 881 $ Poids 30 % |
| 11 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 573 $ Poids 29 % |
| 12 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 421 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.