135 Rue GREENLAY S · Windsor
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 88,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 131 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864796469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
42088864796469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 32 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 170 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 297 143 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 634 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 445 101 $ Poids 79 % |
| 3 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 362 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +10 621 $ | 302 756 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 786 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 639 $ Poids 74 % |
| 5 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 813 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 178 011 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 376 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 110 523 $ Poids 67 % |
| 7 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 209 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 366 605 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 615 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 030 $ Poids 64 % |
| 9 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 787 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 099 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, rue Saint-Jean, Windsor 2025-07-11 · 743 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 384 594 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 623 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 805 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 270 153 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.