133 Rue GREENLAY S · Windsor
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 139 m² · constr. 1950 · terrain 1 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 151 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864797521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
42088864797521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 40 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 75 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 094 $ Poids 66 % |
| 2 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 599 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −3 638 $ | 128 286 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 328 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 078 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 423 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 036 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 995 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 515 516 $ Poids 57 % |
| 6 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 393 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 809 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 248 438 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, rue Saint-François, Windsor 2025-10-01 · 736 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 348 020 $ Poids 44 % |
| 9 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 206 $ Poids 44 % |
| 10 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 690 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 348 564 $ Poids 41 % |
| 11 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 853 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 325 525 $ Poids 41 % |
| 12 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 343 816 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.