131 Rue GREENLAY S · Windsor
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 150,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 145 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864797592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
42088864797592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 31 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 794 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 262 200 $ Poids 68 % |
| 2 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 593 $ Poids 50 % |
| 3 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 321 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 941 $ Poids 48 % |
| 4 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 401 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 419 564 $ Poids 47 % |
| 5 | 63, rue Saint-François, Windsor 2025-05-02 · 851 m · Vendu 315 000 $ (2 081 $/m²) 151,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 343 580 $ Poids 46 % |
| 6 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 593 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −1 213 $ | 136 383 $ Poids 45 % |
| 7 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 979 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 539 345 $ Poids 45 % |
| 8 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +18 203 $ | 298 273 $ Poids 43 % |
| 9 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 292 $ Poids 40 % |
| 10 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 295 812 $ Poids 35 % |
| 11 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 012 $ Poids 35 % |
| 12 | 104, rue Patrice, Val-Joli 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 534 $/m²) 152,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 173 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.