30 Rue SOURCES · Windsor
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 88,4 m² · constr. 2003 · terrain 22 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 248,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 211 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864840909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
42088864840909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 71 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 674 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 639 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 49 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 75 % |
| 3 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 578 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 943 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 257 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 128 503 $ Poids 69 % |
| 5 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 620 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 322 480 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 602 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 355 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 616 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 153 $ Poids 54 % |
| 8 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 551 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 623 $ Poids 46 % |
| 10 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 187 536 $ Poids 45 % |
| 11 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 388 808 $ Poids 41 % |
| 12 | 135, rue Greenlay Sud, Windsor 2024-11-28 · 584 m · Vendu 289 500 $ (3 275 $/m²) 88,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 374 923 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.