1 Rue DESSUREAULT · Windsor
Valeur estimée
248 300 $
Autre · 1 147 $/m² · 216,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,6 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 109 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864860741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
42088864860741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 12 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Dessureault, Windsor 2026-05-28 · 1 m · Vendu 173 950 $ (804 $/m²) 216,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 143 $ Poids 98 % |
| 2 | 66-68, rue Saint-Laurent, Windsor 2025-09-18 · 905 m · Vendu 350 000 $ (1 674 $/m²) 209,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 541 $ Poids 54 % |
| 3 | 2 et 4, rue Craig, Windsor 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 187 $/m²) 210,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 592 $ Poids 54 % |
| 4 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 914 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 757 $ Poids 39 % |
| 5 | 21-23, rue St-Philippe, Windsor 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 292 $/m²) 192 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 561 $ Poids 33 % |
| 6 | 168-170, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (1 738 $/m²) 199,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 410 391 $ Poids 30 % |
| 7 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 864 $ Poids 29 % |
| 8 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 106 919 $ Poids 27 % |
| 9 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 240 131 $ Poids 27 % |
| 10 | 148, rue du Moulin, Windsor 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (862 $/m²) 214,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 418 $ Poids 22 % |
| 11 | 33 et 35, 1re Avenue, Windsor 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 336 $/m²) 224,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 047 $ Poids 22 % |
| 12 | 56 et 56A, 5ième Avenue, Windsor 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 114 $/m²) 189,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 753 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.