25 Rue VIGNEUX · Windsor
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 97,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 192 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864865386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
42088864865386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 49 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 417 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 737 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 730 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 336 076 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 556 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 124 653 $ Poids 65 % |
| 4 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 821 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 473 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 459 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 420 940 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 855 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 713 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 645 $ Poids 55 % |
| 8 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 840 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 407 961 $ Poids 53 % |
| 9 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 27 m · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 379 998 $ Poids 49 % |
| 10 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 842 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 316 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 313 374 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 191 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.