25 Rue GREENLAY N · Windsor
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 133,7 m² · constr. 1930 · terrain 2 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 162 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864869187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
42088864869187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 34 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 571 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 547 $ Poids 84 % |
| 2 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 577 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 207 $ Poids 69 % |
| 3 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 919 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 504 339 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 84 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 828 $ Poids 62 % |
| 5 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 995 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 037 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 596 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 793 $ Poids 53 % |
| 7 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 288 725 $ Poids 51 % |
| 8 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 296 694 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 337 490 $ Poids 48 % |
| 10 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1000 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 946 $ Poids 47 % |
| 11 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 277 815 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 437 m · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 399 947 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.