23 Rue GREENLAY N · Windsor
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 126,5 m² · constr. 1993 · terrain 9 214,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 214,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 225 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864869573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
42088864869573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 68 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 582 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 302 $ Poids 80 % |
| 2 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 322 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 892 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 489 156 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 131 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 906 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 598 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 339 637 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 952 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 217 588 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 389 m · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 441 203 $ Poids 56 % |
| 8 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 983 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 836 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 328 895 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 208 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 843 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 973 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 105 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.