19 Rue GREENLAY N · Windsor
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 137,2 m² · constr. 1946 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 115 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864869980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
42088864869980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 18 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 480 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 087 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 817 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 511 720 $ Poids 68 % |
| 3 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 911 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 340 380 $ Poids 66 % |
| 4 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 527 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 966 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 189 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 165 $ Poids 58 % |
| 6 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 979 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 318 560 $ Poids 58 % |
| 7 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 928 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 299 909 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 510 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 242 042 $ Poids 53 % |
| 9 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 281 609 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 341 667 $ Poids 50 % |
| 11 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 539 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 122 $ Poids 49 % |
| 12 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 965 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +7 801 $ | 276 804 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.