12 Rue DESSUREAULT · Windsor
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 94 m² · constr. 1992 · terrain 1 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 235 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864870522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
42088864870522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 56 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 366 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 331 132 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 542 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 247 $ Poids 86 % |
| 3 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 330 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 917 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 0 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 579 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 270 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 423 700 $ Poids 69 % |
| 6 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 505 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 435 $ Poids 63 % |
| 7 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 884 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 333 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 948 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 044 $ Poids 55 % |
| 9 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 349 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 956 $ Poids 54 % |
| 10 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 184 309 $ Poids 52 % |
| 11 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 930 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 400 997 $ Poids 51 % |
| 12 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +21 390 $ | 365 246 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.