16 Rue DESSUREAULT · Windsor
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 262,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 324 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864870615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
42088864870615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 92 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 675 879 $ Poids 52 % |
| 2 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 762 160 $ Poids 21 % |
| 3 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 526 874 $ Poids 16 % |
| 4 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 657 733 $ Poids 14 % |
| 5 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 803 m · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 113 229 $ Poids 13 % |
| 6 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 452 929 $ Poids 11 % |
| 7 | 37, rue Saint-Philippe, Windsor 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 119 $/m²) 312,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 630 $ Poids 8 % |
| 8 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +59 520 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 645 573 $ Poids 5 % |
| 9 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 322 969 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.