9 Rue DESSUREAULT · Windsor
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 126 m² · constr. 1979 · terrain 4 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 246,9 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 228 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864871194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
42088864871194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 63 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 173 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 204 602 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 435 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 193 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 863 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 488 102 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 163 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 226 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 944 m · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 137 525 $ Poids 65 % |
| 6 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 845 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 959 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 423 m · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 413 614 $ Poids 57 % |
| 8 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 612 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 506 $ Poids 57 % |
| 9 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 336 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 368 385 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 328 299 $ Poids 48 % |
| 12 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 301 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.