26 Rue DESSUREAULT · Windsor
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 96 m² · constr. 1991 · terrain 3 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,7 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 261 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864871996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
42088864871996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 73 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 349 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 334 222 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 407 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 678 $ Poids 89 % |
| 3 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 387 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 765 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 141 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −580 $ | 126 233 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 296 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 426 225 $ Poids 65 % |
| 6 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 631 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 189 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 832 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 837 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 814 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 405 350 $ Poids 55 % |
| 9 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 900 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 255 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 907 $ Poids 51 % |
| 11 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +19 608 $ | 366 891 $ Poids 49 % |
| 12 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 392 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 742 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.