4 Route 249 · Windsor
Valeur estimée
564 800 $
Autre · 1 122 $/m² · 503,3 m² · constr. 1986 · terrain 7 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 064,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 303 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864875688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
42088864875688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 91 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49 à 59, 1re Avenue, Windsor 2025-12-09 · 840 m · Vendu 700 000 $ (1 486 $/m²) 471,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 856 041 $ Poids 60 % |
| 2 | 19, rue Mastine, Windsor 2026-07-23 · 767 m · Vendu 940 000 $ (2 416 $/m²) 389 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 100 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 984 100 $ Poids 34 % |
| 3 | 89, Rue Principale, Windsor 2024-09-30 · 505 m · Vendu 350 000 $ (640 $/m²) 546,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 748 $ Poids 32 % |
| 4 | 208-212-A, rue Saint-Georges, Windsor 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (1 448 $/m²) 421,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 277 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 737 969 $ Poids 31 % |
| 5 | 4-6, rue Principale Nord, Windsor 2025-10-20 · 546 m · Vendu 279 000 $ (733 $/m²) 380,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +45 021 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 377 774 $ Poids 28 % |
| 6 | 181, rue Saint-Georges, Windsor 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (1 167 $/m²) 505,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 766 746 $ Poids 21 % |
| 7 | 116 – 120, rue Saint-Georges, Windsor 2026-03-31 · 983 m · Vendu 465 000 $ (1 258 $/m²) 369,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +84 019 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 631 031 $ Poids 20 % |
| 8 | 263, rue Simoneau, Windsor 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (1 806 $/m²) 443 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +54 447 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 654 $ Poids 14 % |
| 9 | 61-61D, rue du Moulin, Windsor 2024-08-21 · 913 m · Vendu 500 000 $ (1 279 $/m²) 390,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +71 968 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 721 364 $ Poids 11 % |
| 10 | 23A-25A, 1re Avenue, Windsor 2024-08-22 · 944 m · Vendu 275 000 $ (750 $/m²) 366,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +51 220 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 408 388 $ Poids 7 % |
| 11 | 97 à 105, Rue Principale Nord, Windsor 2025-03-05 · 515 m · Vendu 465 000 $ (1 472 $/m²) 315,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 690 034 $ Poids 6 % |
| 12 | 128-134, rue Du Moulin, Windsor 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 296 $/m²) 312,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 600 997 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.