16 Rue VIGNEUX · Windsor
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 130 m² · constr. 1986 · terrain 1 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 201 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864876030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
42088864876030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 60 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 519 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 862 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 745 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 496 537 $ Poids 77 % |
| 3 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 693 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 061 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 639 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 213 990 $ Poids 67 % |
| 5 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 940 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 579 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 874 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 394 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 648 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 257 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 458 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 243 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 333 073 $ Poids 55 % |
| 10 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 688 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 333 991 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 96 m · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 433 775 $ Poids 55 % |
| 12 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 970 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 293 295 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.