3 Rue GREENLAY N · Windsor
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 85,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 164 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864876997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
42088864876997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 45 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 317 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 835 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 229 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 288 446 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 623 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 695 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 696 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 913 $ Poids 62 % |
| 5 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 864 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 956 $ Poids 59 % |
| 6 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 735 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 318 154 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 657 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 114 016 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 683 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 382 714 $ Poids 53 % |
| 9 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 852 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 055 $ Poids 50 % |
| 10 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 660 $ Poids 49 % |
| 11 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 174 862 $ Poids 45 % |
| 12 | 49, rue du Moulin, Windsor 2025-01-23 · 747 m · Vendu 395 000 $ (4 535 $/m²) 87,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 864 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.