19 Rue LEPAGE · Windsor
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 192,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 306 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864880214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
42088864880214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 85 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 524 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 579 $ Poids 56 % |
| 2 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 844 $ Poids 50 % |
| 3 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 777 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 623 278 $ Poids 46 % |
| 4 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 101 431 $ Poids 45 % |
| 5 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 326 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 512 244 $ Poids 41 % |
| 6 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 840 m · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 587 762 $ Poids 33 % |
| 7 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 259 582 $ Poids 31 % |
| 8 | 5, rue Bouffard, Windsor 2024-12-11 · 534 m · Vendu 282 000 $ (1 717 $/m²) 164,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 388 764 $ Poids 30 % |
| 9 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 115 $ Poids 28 % |
| 10 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 71 808 $ Poids 24 % |
| 11 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 663 808 $ Poids 21 % |
| 12 | 111, rue Mastine, Windsor 2024-10-24 · 851 m · Vendu 485 000 $ (3 105 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +56 666 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 603 138 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.