4 Rue CHABOT · Windsor
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 97,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864883020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
42088864883020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 47 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 423 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +27 311 $ | 333 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 299 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 766 $ Poids 90 % |
| 3 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 509 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 328 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 284 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 117 483 $ Poids 71 % |
| 5 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 777 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 668 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 297 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 755 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 151 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 991 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 013 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 737 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 409 267 $ Poids 57 % |
| 10 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 292 m · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 356 187 $ Poids 49 % |
| 11 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 373 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −900 $ | 178 335 $ Poids 49 % |
| 12 | 62, rue Dufresne, Windsor 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 356 500 $ (3 428 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −10 695 $ | 339 674 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.