6 Rue CHABOT · Windsor
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 494,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 156 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864883212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
42088864883212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 46 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 272 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 403 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 536 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 109 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 373 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 171 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 215 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 280 442 $ Poids 66 % |
| 5 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 990 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 738 $ Poids 64 % |
| 6 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 531 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 269 $ Poids 62 % |
| 7 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 172 613 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 319 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 110 462 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 733 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 120 $ Poids 56 % |
| 10 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 441 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 315 064 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 716 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 378 361 $ Poids 48 % |
| 12 | 49, rue du Moulin, Windsor 2025-01-23 · 791 m · Vendu 395 000 $ (4 535 $/m²) 87,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 329 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.