11 Rue VALIQUETTE · Windsor
Valeur estimée
592 600 $
Autre · 1 201 $/m² · 493,6 m² · constr. 1951 · terrain 4 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
6815
Usage
École élémentaire et secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 382 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864883616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
42088864883616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 92 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49 à 59, 1re Avenue, Windsor 2025-12-09 · 840 m · Vendu 700 000 $ (1 486 $/m²) 471,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 834 $ Poids 62 % |
| 2 | 208-212-A, rue Saint-Georges, Windsor 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (1 448 $/m²) 421,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 257 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 730 949 $ Poids 32 % |
| 3 | 89, Rue Principale, Windsor 2024-09-30 · 618 m · Vendu 350 000 $ (640 $/m²) 546,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 414 143 $ Poids 28 % |
| 4 | 110, rue Laporte, Val-Joli 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (1 330 $/m²) 496,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 223 $ Poids 20 % |
| 5 | 181, rue Saint-Georges, Windsor 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (1 167 $/m²) 505,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 761 086 $ Poids 19 % |
| 6 | 263, rue Simoneau, Windsor 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (1 806 $/m²) 443 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +45 688 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 896 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.