23 Rue VALIQUETTE · Windsor
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 175,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 202 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864884123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
42088864884123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 52 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 240 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 276 974 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 916 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 371 715 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 97 518 $ Poids 56 % |
| 4 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 477 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 441 789 $ Poids 50 % |
| 5 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 924 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +13 002 $ | 314 615 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 823 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 66 376 $ Poids 44 % |
| 7 | 5, rue Bouffard, Windsor 2024-12-11 · 222 m · Vendu 282 000 $ (1 717 $/m²) 164,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 353 102 $ Poids 43 % |
| 8 | 108, rue du Moulin, Windsor 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 683 $/m²) 172,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 342 992 $ Poids 42 % |
| 9 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 323 458 $ Poids 38 % |
| 10 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 658 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −36 826 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 979 $ Poids 37 % |
| 11 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 367 356 $ Poids 36 % |
| 12 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 942 m · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 582 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.