13 Rue VALIQUETTE · Windsor
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 148,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 146 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864884392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
42088864884392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 29 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 217 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 382 $ Poids 85 % |
| 2 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 526 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 359 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 884 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 343 724 $ Poids 62 % |
| 4 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 902 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 634 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 626 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +43 862 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 535 760 $ Poids 61 % |
| 6 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 293 969 $ Poids 58 % |
| 7 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 321 302 $ Poids 54 % |
| 8 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 923 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 310 383 $ Poids 49 % |
| 9 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 919 m · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 508 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 472 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 953 $ Poids 47 % |
| 11 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 451 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 390 334 $ Poids 44 % |
| 12 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 813 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +280 $ | 58 889 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.