15 Rue VALIQUETTE · Windsor
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 122,2 m² · constr. 1978 · terrain 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 168 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864884430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
42088864884430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 50 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 482 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 200 769 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 629 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 480 088 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 639 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 253 $ Poids 79 % |
| 4 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 783 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 508 997 $ Poids 75 % |
| 5 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 540 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 201 $ Poids 67 % |
| 6 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 245 m · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 405 252 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 455 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 546 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, rue Stanley, Windsor 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 121 260 $ (1 004 $/m²) 120,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 529 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +12 126 $ | 135 618 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 323 763 $ Poids 61 % |
| 10 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 765 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 312 943 $ Poids 61 % |
| 11 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 522 $ Poids 57 % |
| 12 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 880 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 273 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.