4 Rue VALIQUETTE · Windsor
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 69,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 132 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864884774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
42088864884774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 21 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 2ième Avenue, Windsor 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 243 198 $ Poids 50 % |
| 2 | 55, rue Saint-François, Windsor 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 346 200 $ (4 939 $/m²) 70,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 343 166 $ Poids 38 % |
| 3 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 94 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 259 859 $ Poids 38 % |
| 4 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 977 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 418 023 $ Poids 35 % |
| 5 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 602 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 334 $ Poids 34 % |
| 6 | 90, rue Saint-François, Windsor 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 113 499 $ (1 546 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 770 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 121 213 $ Poids 18 % |
| 7 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 681 $ Poids 15 % |
| 8 | 40, Place des Érables, Windsor 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (5 160 $/m²) 77,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 404 504 $ Poids 14 % |
| 9 | 48, 2e avenue, Windsor 2024-08-02 · 950 m · Vendu 160 200 $ (1 942 $/m²) 82,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 195 833 $ Poids 14 % |
| 10 | 35, Place des Chênes, Windsor 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 331 500 $ (4 255 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 558 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −14 917 $ | 354 119 $ Poids 7 % |
| 11 | 192, rue Rankin, Windsor 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (3 346 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 314 016 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.