16 Rue GREENLAY N · Windsor
Valeur estimée
283 400 $
Autre · 1 270 $/m² · 223,2 m² · constr. 1995 · terrain 5 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 015,4 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 149 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864887587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
42088864887587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 19 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2 et 4, rue Craig, Windsor 2026-04-22 · 423 m · Vendu 250 000 $ (1 187 $/m²) 210,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 628 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Dessureault, Windsor 2026-05-28 · 783 m · Vendu 173 950 $ (804 $/m²) 216,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 193 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +13 916 $ | 192 792 $ Poids 74 % |
| 3 | 21-23, rue St-Philippe, Windsor 2026-03-23 · 624 m · Vendu 440 000 $ (2 292 $/m²) 192 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 353 $ Poids 59 % |
| 4 | 168-170, rue Ambroise-Dearden, Windsor 2026-04-24 · 938 m · Vendu 347 000 $ (1 738 $/m²) 199,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 416 302 $ Poids 55 % |
| 5 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 858 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 261 910 $ Poids 53 % |
| 6 | 169-171, rue Rankin, Windsor 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (498 $/m²) 241,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 417 $ Poids 51 % |
| 7 | 181-183, rue St-Christophe, Windsor 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 524 $/m²) 229,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 441 $ Poids 44 % |
| 8 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 693 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 937 $ Poids 42 % |
| 9 | 148, rue du Moulin, Windsor 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (862 $/m²) 214,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 349 $ Poids 41 % |
| 10 | 56 et 56A, 5ième Avenue, Windsor 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 114 $/m²) 189,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 941 $ Poids 40 % |
| 11 | 66-68, rue Saint-Laurent, Windsor 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 674 $/m²) 209,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 232 $ Poids 39 % |
| 12 | 159-161, rue du Moulin, Windsor 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (1 209 $/m²) 236,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 333 003 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.