13 Rue CROIX · Windsor
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 86,1 m² · constr. 1989 · terrain 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 128 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864890588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
42088864890588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 35 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 402 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 693 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 252 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 668 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 728 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 891 $ Poids 77 % |
| 4 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 176 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 318 926 $ Poids 71 % |
| 5 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 862 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 175 425 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 399 827 $ Poids 68 % |
| 7 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 243 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 001 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 214 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 118 964 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 418 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 198 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 752 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 111 $ Poids 60 % |
| 11 | 57, rue Principale Sud, Windsor 2025-10-20 · 976 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 485 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 735 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 383 802 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.