Rue BELLEVUE · Windsor
Valeur estimée
293 800 $
Autre · terrain 1 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864892253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
42088864892253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 22 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 274 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 67 % |
| 2 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 293 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 276 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 306 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue Dessureault, Windsor 2026-05-28 · 333 m · Vendu 173 950 $ (804 $/m²) 216,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 143 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 456 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 396 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 628 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 798 $ Poids 58 % |
| 8 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 403 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 648 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, rue Mastine, Windsor 2026-07-23 · 736 m · Vendu 940 000 $ (2 416 $/m²) 389 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 712 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 53 % |
| 12 | 4-6, rue Principale Nord, Windsor 2025-10-20 · 502 m · Vendu 279 000 $ (733 $/m²) 380,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 853 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.