9 Rue VALIQUETTE · Windsor
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 139,8 m² · constr. 1943 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 99 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864893007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
42088864893007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 13 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 531 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 973 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 583 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 517 203 $ Poids 75 % |
| 3 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 859 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 338 736 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 196 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 240 308 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 444 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 484 $ Poids 58 % |
| 6 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 900 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 302 298 $ Poids 55 % |
| 7 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 284 428 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 488 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 654 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 600 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 134 $ Poids 55 % |
| 10 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 871 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +3 901 $ | 275 100 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 999 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 344 771 $ Poids 52 % |
| 12 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 787 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 987 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.