5 Rue VALIQUETTE · Windsor
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 157,6 m² · constr. 1939 · terrain 3 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 142 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864893014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
42088864893014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 26 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 221 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 249 111 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 559 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 891 $ Poids 67 % |
| 3 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 887 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 284 937 $ Poids 62 % |
| 4 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 303 726 $ Poids 55 % |
| 5 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 884 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 333 469 $ Poids 54 % |
| 6 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 353 m · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 398 979 $ Poids 53 % |
| 7 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 877 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 351 876 $ Poids 53 % |
| 8 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 329 539 $ Poids 50 % |
| 9 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 898 m · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 473 $ Poids 48 % |
| 10 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 595 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +62 841 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 554 739 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 849 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 160 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, rue Bouffard, Windsor 2024-12-11 · 224 m · Vendu 282 000 $ (1 717 $/m²) 164,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 321 963 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.