3 Rue VALIQUETTE · Windsor
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 104 m² · constr. 1890 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 112 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864893584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
42088864893584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 20 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 370 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 285 893 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 156 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 324 153 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 837 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 490 $ Poids 69 % |
| 4 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 832 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 280 582 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 503 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 021 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 569 m · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 284 841 $ Poids 65 % |
| 7 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 372 m · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 349 523 $ Poids 62 % |
| 8 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 510 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 156 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 386 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 120 149 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue Saint-Gérard, Windsor 2026-02-19 · 937 m · Vendu 296 000 $ (2 643 $/m²) 112 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 280 114 $ Poids 57 % |
| 11 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 793 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 349 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 597 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 009 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.