1 Rue VALIQUETTE · Windsor
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 94,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 135 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864893853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
42088864893853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 22 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 158 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 933 $ Poids 97 % |
| 2 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 348 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +6 069 $ | 307 474 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 493 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 301 786 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 386 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 114 226 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 584 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 002 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 566 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 401 867 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 518 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 605 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-16 · 827 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 314 091 $ Poids 60 % |
| 9 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 869 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 453 717 $ Poids 57 % |
| 10 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 965 m · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 184 758 $ Poids 55 % |
| 11 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 820 m · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 986 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 172 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 275 418 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.