3 Rue GREENLAY S · Windsor
Valeur estimée
586 200 $
Autre · 1 959 $/m² · 299,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,3 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
6711
Usage
Administration publique fédérale
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 412 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864894009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
42088864894009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 92 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-72B, rue St-Georges, Windsor 2026-01-29 · 799 m · Vendu 353 000 $ (1 179 $/m²) 299,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 420 912 $ Poids 69 % |
| 2 | 97 à 105, Rue Principale Nord, Windsor 2025-03-05 · 503 m · Vendu 465 000 $ (1 472 $/m²) 315,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 493 $ Poids 49 % |
| 3 | 128-134, rue Du Moulin, Windsor 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 296 $/m²) 312,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 462 841 $ Poids 32 % |
| 4 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +57 429 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 732 760 $ Poids 31 % |
| 5 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 722 478 $ Poids 28 % |
| 6 | 169-171, rue Rankin, Windsor 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (498 $/m²) 241,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 137 531 $ Poids 23 % |
| 7 | 259, rue Saint-Georges, Windsor 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 165 $/m²) 244,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 889 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 633 939 $ Poids 22 % |
| 8 | 37, rue Saint-Philippe, Windsor 2024-07-08 · 916 m · Vendu 350 000 $ (1 119 $/m²) 312,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 401 744 $ Poids 21 % |
| 9 | 120-124, Rue Principale, Windsor 2024-06-21 · 911 m · Vendu 365 000 $ (1 131 $/m²) 322,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 065 $ Poids 19 % |
| 10 | 71, rue Saint-François, Windsor 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 690 $/m²) 260,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 565 977 $ Poids 17 % |
| 11 | 108-110, Rue Hébert, Windsor 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 026 $/m²) 265,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 348 947 $ Poids 16 % |
| 12 | 75, 9e avenue, Windsor 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 571 800 $ (2 052 $/m²) 278,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 054 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +57 180 $ | 726 174 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.