5 Rue GREENLAY S · Windsor
Valeur estimée
524 500 $
Autre · 824 $/m² · 636,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
636,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 814 m²
Frontage
130,3 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 242 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864894292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
42088864894292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
341 950 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 89 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Rue Principale, Windsor 2024-09-30 · 538 m · Vendu 350 000 $ (640 $/m²) 546,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 475 612 $ Poids 25 % |
| 2 | 51-61, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-02-03 · 334 m · Vendu 350 000 $ (454 $/m²) 770,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 037 $ Poids 25 % |
| 3 | 49 à 59, 1re Avenue, Windsor 2025-12-09 · 754 m · Vendu 700 000 $ (1 486 $/m²) 471,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +122 808 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 954 926 $ Poids 23 % |
| 4 | 181, rue Saint-Georges, Windsor 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (1 167 $/m²) 505,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +76 391 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 844 421 $ Poids 11 % |
| 5 | 110, rue Laporte, Val-Joli 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (1 330 $/m²) 496,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +93 070 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 748 154 $ Poids 10 % |
| 6 | 208-212-A, rue Saint-Georges, Windsor 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (1 448 $/m²) 421,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 831 192 $ Poids 8 % |
| 7 | 19, rue Mastine, Windsor 2026-07-23 · 642 m · Vendu 940 000 $ (2 416 $/m²) 389 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 081 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 263, rue Simoneau, Windsor 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (1 806 $/m²) 443 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +174 628 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 936 835 $ Poids 4 % |
| 9 | 61-61D, rue du Moulin, Windsor 2024-08-21 · 798 m · Vendu 500 000 $ (1 279 $/m²) 390,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 744 396 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.