12 Rue GREENLAY S · Windsor
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 84 m² · constr. 1971 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 155 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864894784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
42088864894784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 41 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 75 m · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 090 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 63 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 543 $ Poids 67 % |
| 3 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 605 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 678 $ Poids 67 % |
| 4 | 64, rue Stanley, Windsor 2026-07-15 · 955 m · Vendu 410 000 $ (4 922 $/m²) 83,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 450 673 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Mastine, Windsor 2025-10-23 · 541 m · Vendu 440 000 $ (4 793 $/m²) 91,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 079 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 571 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 076 $ Poids 62 % |
| 7 | 96, rue Bisson, Windsor 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 190 498 $ (2 249 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 173 063 $ Poids 60 % |
| 8 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 586 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 370 876 $ Poids 60 % |
| 9 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 454 m · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 308 095 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 481 m · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 107 809 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue Mastine, Windsor 2025-08-01 · 524 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 379 232 $ Poids 54 % |
| 12 | 49, rue du Moulin, Windsor 2025-01-23 · 599 m · Vendu 395 000 $ (4 535 $/m²) 87,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 236 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.