14 Rue GREENLAY S · Windsor
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 146,3 m² · constr. 1945 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 133 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864894863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
42088864894863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 26 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 441 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 690 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 100 m · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 247 848 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 757 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 348 639 $ Poids 70 % |
| 4 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 485 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 530 910 $ Poids 69 % |
| 5 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 770 m · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +6 501 $ | 283 192 $ Poids 66 % |
| 6 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 976 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 291 475 $ Poids 64 % |
| 7 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 907 $ Poids 59 % |
| 8 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 799 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 308 270 $ Poids 56 % |
| 9 | 63, rue du Moulin, Windsor 2025-07-04 · 783 m · Vendu 265 000 $ (1 770 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 472 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 531 m · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 910 $ Poids 49 % |
| 11 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 899 m · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 352 529 $ Poids 48 % |
| 12 | 31, 4e Avenue, Windsor 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 733 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 376 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.