59 Rue GREENLAY N · Windsor
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 190,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 218 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864916917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
42088864916917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 68 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 225 512 $ Poids 35 % |
| 2 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 951 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge −3 893 $ | 230 743 $ Poids 33 % |
| 3 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 921 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 672 709 $ Poids 33 % |
| 4 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 535 339 $ Poids 32 % |
| 5 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 562 $ Poids 27 % |
| 6 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 208 $ Poids 27 % |
| 7 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 71 360 $ Poids 23 % |
| 8 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 773 m · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 199 $ Poids 18 % |
| 9 | 5, rue Bouffard, Windsor 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (1 717 $/m²) 164,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 386 531 $ Poids 15 % |
| 10 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 386 $ Poids 15 % |
| 11 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge +26 004 $ | 339 698 $ Poids 14 % |
| 12 | 139, Rue Rankin, Windsor 2024-06-19 · 884 m · Vendu 465 000 $ (3 016 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +54 129 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 652 008 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.