57 Rue GREENLAY N · Windsor
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 157 m² · constr. 1880 · terrain 3 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 162 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864937225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
42088864937225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 27 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 815 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 194 044 $ Poids 68 % |
| 2 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 004 $ Poids 53 % |
| 3 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 131 $ Poids 42 % |
| 4 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 896 $ Poids 39 % |
| 5 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 455 $ Poids 38 % |
| 6 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 101 114 $ Poids 35 % |
| 7 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 54 457 $ Poids 34 % |
| 8 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −5 531 $ | 59 450 $ Poids 34 % |
| 9 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 303 076 $ Poids 29 % |
| 10 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 629 m · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge −34 610 $ | 394 921 $ Poids 29 % |
| 11 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 754 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 364 451 $ Poids 28 % |
| 12 | 36, 1ière Avenue, Windsor 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 260 036 $ (1 690 $/m²) 153,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −26 004 $ | 259 727 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.