27 Rue GREENLAY N · Windsor
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 127,1 m² · constr. 1890 · terrain 11 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 757,1 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 134 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864950864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
42088864950864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 31 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 601 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 961 $ Poids 78 % |
| 2 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 632 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 757 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 6 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 989 m · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 490 421 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 625 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 629 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 521 m · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 388 742 $ Poids 53 % |
| 7 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 477 $ Poids 52 % |
| 8 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 851 $ Poids 50 % |
| 9 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 276 242 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 319 252 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 019 $ Poids 45 % |
| 12 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 252 980 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.