53 Rue GREENLAY N · Windsor
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 105,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 163 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864955211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
42088864955211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 50 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 727 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 404 316 $ Poids 72 % |
| 2 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 807 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 219 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 828 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 627 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 697 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 491 709 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 839 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 366 983 $ Poids 64 % |
| 6 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 775 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 477 132 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 815 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 291 107 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue Fraser, Windsor 2025-03-31 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 699 $ Poids 46 % |
| 9 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 949 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 727 $ Poids 46 % |
| 10 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 984 m · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 375 329 $ Poids 45 % |
| 11 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 234 481 $ Poids 44 % |
| 12 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 911 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 426 281 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.