153 Rue PRINCIPALE N · Windsor
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 134,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 209 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864978625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
42088864978625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 63 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 369 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 179 939 $ Poids 66 % |
| 2 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 650 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 521 710 $ Poids 62 % |
| 3 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 417 $ Poids 57 % |
| 4 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 857 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 524 $ Poids 56 % |
| 5 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 983 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 415 $ Poids 55 % |
| 6 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 219 m · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +8 653 $ | 408 605 $ Poids 55 % |
| 7 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 404 787 $ Poids 54 % |
| 8 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 656 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −6 768 $ | 496 671 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 314 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 422 639 $ Poids 53 % |
| 10 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 524 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 382 912 $ Poids 53 % |
| 11 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 744 m · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 93 606 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 824 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 315 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.