147 Rue PRINCIPALE N · Windsor
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 130,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 91 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864978850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
42088864978850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 9 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 800 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 027 $ Poids 65 % |
| 2 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 505 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 854 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 356 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 373 672 $ Poids 61 % |
| 4 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 623 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 450 472 $ Poids 57 % |
| 5 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 224 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 176 m · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −34 610 $ | 359 454 $ Poids 56 % |
| 7 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 351 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 177 130 $ Poids 56 % |
| 8 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 692 $ Poids 54 % |
| 9 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 643 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −35 637 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 936 $ Poids 52 % |
| 10 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 936 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 285 219 $ Poids 49 % |
| 11 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 843 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 835 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 779 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 863 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.