180 Rue PRINCIPALE N · Windsor
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 292,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 184 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864979981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
42088864979981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 85 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 801 m · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +48 143 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 723 474 $ Poids 60 % |
| 2 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 800 m · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +97 051 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 779 941 $ Poids 26 % |
| 3 | 37, rue Saint-Philippe, Windsor 2024-07-08 · 725 m · Vendu 350 000 $ (1 119 $/m²) 312,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 398 108 $ Poids 23 % |
| 4 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 789 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +107 751 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 644 754 $ Poids 20 % |
| 5 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 993 m · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +47 879 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 534 135 $ Poids 17 % |
| 6 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 901 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +50 191 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 273 540 $ Poids 13 % |
| 7 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +64 174 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 373 $ Poids 13 % |
| 8 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 256 m · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +96 442 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 671 895 $ Poids 9 % |
| 9 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 288 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 740 746 $ Poids 6 % |
| 10 | 30, 1re Avenue, Windsor 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 502 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +59 765 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 452 979 $ Poids 4 % |
| 11 | 102, rue Mastine, Windsor 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +138 174 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 757 979 $ Poids 4 % |
| 12 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 474 339 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.