141 Rue PRINCIPALE N · Windsor
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 180,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 257 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864987340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
42088864987340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 63 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 339 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 208 788 $ Poids 60 % |
| 2 | 42, 1ère Avenue, Windsor 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 073 $ Poids 53 % |
| 3 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 641 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +50 588 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 161 $ Poids 51 % |
| 4 | 97, rue Hébert, Windsor 2025-10-29 · 751 m · Vendu 225 000 $ (1 112 $/m²) 202,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 954 $ Poids 51 % |
| 5 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 843 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 443 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 442 m · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 916 $ Poids 43 % |
| 7 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 808 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 777 m · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 58 437 $ Poids 43 % |
| 9 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 899 m · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −39 491 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 512 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, 2ième avenue, Windsor 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (463 $/m²) 181,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 114 $ Poids 42 % |
| 11 | 103, 8e avenue, Windsor 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 052 $/m²) 158,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 903 $ Poids 36 % |
| 12 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 328 120 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.