169-171 Rue RANKIN · Windsor
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 101,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 164 600 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864988887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
42088864988887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 45 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 313 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 156 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 440 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 418 616 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 273 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 365 528 $ Poids 80 % |
| 4 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 443 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 158 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 399 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 331 641 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 539 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 445 379 $ Poids 68 % |
| 7 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 695 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 372 619 $ Poids 63 % |
| 8 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 409 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 658 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 167 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 381 096 $ Poids 59 % |
| 10 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 213 634 $ Poids 56 % |
| 11 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 621 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 433 808 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue Fraser, Windsor 2025-03-31 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 534 812 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.