144 Rue PRINCIPALE N · Windsor
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 127,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 175 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864995739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
42088864995739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 47 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 525 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 654 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 409 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 338 361 $ Poids 70 % |
| 3 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 787 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 830 $ Poids 67 % |
| 4 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 434 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 444 587 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 566 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 753 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 559 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −29 742 $ | 373 686 $ Poids 62 % |
| 7 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 867 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 354 965 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 490 632 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 157 m · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −27 688 $ | 361 959 $ Poids 56 % |
| 10 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 967 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 320 834 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, 2e avenue, Windsor 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 296 500 $ (2 387 $/m²) 124,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 329 731 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 134 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.