140 Rue PRINCIPALE N · Windsor
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 139,9 m² · constr. 1935 · terrain 2 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 194 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864995774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
42088864995774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 32 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 353 m · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 183 130 $ Poids 77 % |
| 2 | 82, rue Hébert, Windsor 2026-05-29 · 650 m · Vendu 325 000 $ (2 192 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 303 644 $ Poids 77 % |
| 3 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 744 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 046 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 626 m · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 277 $ Poids 71 % |
| 5 | 83, rue Abran, Windsor 2026-03-25 · 873 m · Vendu 375 000 $ (2 713 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 445 $ Poids 68 % |
| 6 | 52, 1ière Avenue, Windsor 2026-03-23 · 935 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 327 043 $ Poids 64 % |
| 7 | 48, 3ième Avenue, Windsor 2026-06-04 · 950 m · Vendu 322 000 $ (2 168 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 284 536 $ Poids 62 % |
| 8 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 484 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 680 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 180 $ Poids 60 % |
| 9 | 92, rue Allen, Windsor 2025-06-03 · 492 m · Vendu 99 000 $ (679 $/m²) 145,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 175 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 95 305 $ Poids 59 % |
| 10 | 67, 2e Avenue, Windsor 2025-09-22 · 914 m · Vendu 251 000 $ (1 837 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 302 390 $ Poids 55 % |
| 11 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 452 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 467 236 $ Poids 55 % |
| 12 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 517 414 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.