150 Rue PRINCIPALE N · Windsor
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 95,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 114 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864996462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
42088864996462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 26 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 434 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 781 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 394 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 425 757 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue Frye Est, Windsor 2026-01-28 · 589 m · Vendu 420 000 $ (4 595 $/m²) 91,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 211 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, rue Frye Est, Windsor 2025-06-19 · 314 m · Vendu 366 000 $ (4 009 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 387 143 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 323 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 453 904 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue Fraser, Windsor 2025-03-31 · 219 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 543 037 $ Poids 59 % |
| 7 | 117, rue des Pins, Windsor 2025-06-26 · 633 m · Vendu 419 000 $ (4 457 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 441 074 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 527 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 373 026 $ Poids 58 % |
| 9 | 67, rue Frye Est, Windsor 2025-05-13 · 545 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 061 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 506 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 419 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 338 646 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, 8ième Avenue, Windsor 2025-12-19 · 882 m · Vendu 425 000 $ (4 965 $/m²) 85,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 469 159 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.