153 Rue RANKIN · Windsor
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 119 m² · constr. 1964 · terrain 2 048,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,7 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 233 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
864996748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
42088864996748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
339 450 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Windsor
Vaut plus que 68 % des 2 003 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Albert, Windsor 2026-08-14 · 614 m · Vendu 455 000 $ (3 862 $/m²) 117,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 817 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue Crabtree, Windsor 2026-02-19 · 360 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 365 099 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 466 m · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 402 668 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue Brown, Windsor 2025-10-29 · 655 m · Vendu 285 000 $ (2 474 $/m²) 115,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 289 034 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue Allen, Windsor 2025-09-26 · 344 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 490 696 $ Poids 64 % |
| 6 | 200, rue Booth, Windsor 2025-06-16 · 427 m · Vendu 451 200 $ (3 567 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 258 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 083 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, rue Crabtree, Windsor 2026-02-23 · 348 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 462 401 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, 3e Avenue, Windsor 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 645 $/m²) 117,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 290 $ Poids 55 % |
| 9 | 240, rue Simoneau, Windsor 2025-07-04 · 798 m · Vendu 359 000 $ (3 022 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 342 343 $ Poids 54 % |
| 10 | 59, rue Crabtree, Windsor 2025-09-30 · 750 m · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 413 597 $ Poids 52 % |
| 11 | 50, place Bellefeuille, Windsor 2026-07-30 · 363 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 313 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 313 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 64 m · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +13 844 $ | 392 517 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.